Preise für Wohnimmobilien in Oberösterreich stabil

Die Preise für Wohnimmobilien in Oberösterreich entwickelten sich 2008 sehr stabil. Häuser im Eigentum sind in Oberösterreich um ein Prozent zum Vorjahr 2007 teurer geworden. Für Eigentumswohnungen liegt die Preissteigerung bei moderaten zwei Prozent. Die Preise für Eigentumswohnungen ziehen vor allem in großen Städten wie Linz, Steyr und Wels an.

Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise für Eigentumswohnungen in Linz um satte elf Prozent gestiegen. Ebenso stiegen die Preise in den Städten Steyr (neun Prozent) und Wels (acht Prozent). Im nördlichen Speckgürtel von Linz, im Bezirk Urfahr-Umgebung, haben die Preise um sechs Prozent angezogen. Südlich von Linz, im Bezirk Linz-Land, sind die Preise zwar leicht gefallen, liegen derzeit aber ebenfalls im oberen Preissegment bei 1.723 Euro/m2. Ebenfalls teuer ist der Wohnungskauf in den Ferienregionen Vöcklabruck mit derzeit 1.842 Euro/m2 und Gmunden mit 1.616 Euro/m2. Die teuerste Wohnung mit 4.113 Euro/m2 wurde im ersten Halbjahr 2008 in Gmunden angeboten.

Häuser in Stadtnähe und Ferienregionen am teuersten

Wer im ersten Halbjahr 2008 nach einem Haus im Eigentum in Oberösterreich gesucht hat, musste in den Bezirken Urfahr-Umgebung, Linz-Land und Wels-Land den höchsten Quadratmeterpreis berappen. Ebenso teuer ist es in den Ferienregionen Vöcklabruck und Gmunden. Hier liegen die Preise für Häuser im Eigentum aktuell zwischen 1.600 und 1.800 Euro/m2. Mit Preisen zwischen 1.000 und 1.200 Euro/m2 zählen die Bezirke Rohrbach, Freistadt, Ried, Grieskirchen sowie Kirchdorf in Oberösterreich zu den günstigsten Bezirken beim Hauskauf. Das teuerste Haus für 6.538 Euro/m2 stand in Gmunden im Angebot.

So wohnt Oberösterreich

Die zuletzt gestiegene Nachfrage nach Wohnungen in Oberösterreich flaut saisonal bedingt im zweiten Quartal 2008 ab. Der Trend bei der Immobiliensuche in Oberösterreich geht wieder zum Haus im Eigentum, das zeigen aktuelle Auswertungen von http://www.immobilien.net/, Österreichs größter Immobilienplattform. 40 Prozent der Immobilieninteressenten haben im zweiten Quartal 2008 das Haus im Eigentum als klares Wohnziel. Mietwohnungen liegen mit 17 Prozent auf Platz zwei in der Beliebtheitsskala knapp vor Eigentumswohnungen mit 16 Prozent Nachfrageanteil.

Die Nachfrage nach Privatgrundstücken erreicht im zweiten Quartal 2008 die zehn Prozentmarke und liegt damit vor Häusern in Miete und Reihenhäusern.

Wunsch nach Nähe zur Landeshauptstadt

Wenn es um die Wohnwünsche der Oberösterreicher geht bevorzugt knapp ein Viertel der Immobilieninteressenten die Nähe zur Stadt, das zeigt eine aktuelle Immobilien.NET-Umfrage unter 422 aktiven Immobiliensuchenden. Je zwölf Prozent suchen nach Wohnimmobilien in Linz bzw. Linz-Land, welche damit auch im Vergleich zum Vorjahr die beliebtesten Bezirke bei den Oberösterreichern sind.

"Der Speckgürtel rund um Linz wird zunehmend dicker. Nähe zum Arbeitsplatz sowie gute Infrastruktur sind die Hauptgründe für Immobilieninteressenten in der Nähe der Landeshauptstadt zu suchen.", weiß Immobilien.NET-Geschäftsführer Mag. Alexander Ertler.

Ebenfalls sehr beliebt ist die Ferienregion Gmunden mit rund neun Prozent und einem Plus von drei Prozent zum Vorjahr. Dahinter folgen die Bezirke Vöcklabruck, Freistadt und Wels-Land mit je rund sechs Prozent in der Beliebtheit.

Wohnungen in Linz, Steyr und Wels werden teurer

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